◆断熱を気にするようになったのは…
沖縄から東京に戻ったころです。
既に仙台のマンションは売却して、賃貸暮らしに戻っていました。
沖縄では、家具家電付きのマンションで暮らしました。沖縄のコンクリート建築って、とても頑丈・丈夫なんです。これは、台風対策ですね。気密性も高いですし、とても快適でした。
で、東京に戻って、同じく家具家電付き賃貸を探しました。
ちょっとびっくりしたのですが、築浅の賃貸は、古い分譲マンションよりも設備が良い。窓は「二重サッシ」になっていますし、床も断熱材が入っている。24時間換気が標準装備なのは、要するに窓をあけなくても暮らせるようにってことなんですね。
◆昨年「移住×家探し」をするにあたり…
中古物件をあたりました。
福島や軽井沢の物件は、「二重サッシ×断熱仕様」が標準仕様になっていました。
しかし、越後湯沢の物件は、標準仕様ではない。窓などがリフォームされている部屋は、オーナーが自費で行っているんですね。
フルリフォームした一戸建ても同様。窓は普通のアルミサッシ。内見時にリフォーム中だった物件では、床に断熱材が入っていない…。
現在住んでいる松本の物件も、気になったのは普通の窓だったこと。二重サッシではない物件は、床に断熱材も入っていないことがわかっていましたので、ちょっと悩みました。
◆不動産屋さんに質問すると…
断熱のことを質問すると、「部屋で着込んでください（一戸建て）」「うちの場合は、電気と灯油で月４万円くらいです」という返事。つまり、断熱を重視していないか、返答を避けているんですね。
私としては、断熱が購入検討の大きな条件でしたから、ちょっと戸惑いました。
一戸建てを辞めたのはこれが大きいです。
で、現在のマンションを購入したのですが、決断には、松本市が「断熱リフォーム」に補助金を出していることが大きかったです。まだ使っていないのですが（笑）
◆DIYリフォーム動画を見ると
YouTubeには、古い民家・マンションをDIYリフォームする動画があります。
まず、壁や畳を剥がすところからご覧ください。たとえば、畳をあげても、そこに断熱材はありません。壁も同じ。
で、DIYリフォームで断熱材、防湿シート、吸音材などを入れるんですね。さらに、隙間は気密シートで手当てする。私もこれくらいやりたいのですが、マンションだと難しいですね。工事騒音も発生しますし、素人DIYでそこまでやってしまうと、将来「売却」となった時、マイナス査定になりそう。
ただ、参考にはなりました。「根太を張る～断熱材を入れる～合板を貼る～フローリングにする」まで本格的にはできなくても、断熱材を床に直置きし、その上にマット・ラグ・カーペットなどを敷けば、それなりの効果はあると感じました。
◆で、断熱材を敷いた効果は？？
リビング＋和室＝エアコンのある部屋に断熱材を敷きました。
間違いなく言えるのは、保温効果です。エアコンの設定温度より、室温が下がることはありません。昨晩、寒さで目覚めた時は、エアコン設定温度より、２～３度室温が低かったのです。しかし、現在はエアコン設定温度と同じか、+１度です。
床からの冷気を感じることもなく、こんな深夜でも快適です。
やはり、和室の床の冷気が室温を奪っていたのですね。これを、断熱材で抑えていると言えます。
◆窓の断熱の必要性を実感する（逆説）
床からの冷気を遮断しました。ということは、室温を奪うのは「外気＝窓」ということになります。
以前、リフォーム見積もりをお願いすると、二重窓にする工事で「30万円」でした。
この部屋の購入理由に、リビングからの眺望があるんですね。ですから二重窓にはしたくない。できれば、窓ガラスの交換だけにしたい…と希望を伝えると、何となくはぐらかされたので、窓のリフォームはキャンセルしました。
来年、頑張って稼いで、何とか窓を交換したいと思います。
客観的な結果は、12月と１月の電気代比較で見えると思います。
ただ、部屋の保温性は確実に高まったので、部屋はとても快適です。
こんな夜中に起きているのは、寒いからではなく、快適だからということで（笑）