テーマ「新型コロナの日々に」
感染の広がりは、ネット上で確認しています。
その影響が、身近なところにも出てきました。
賃貸物件に空きが目立つのです。
◆目次
感染状況をチェックしているサイト
いろいろありますが、その一つがこれ。
視覚的に見やすいです。
www.stopcovid19.jp
身近な影響
◆近くの集合住宅に、空き室が目立ち始めました。
例えば、２階建て全16室のアパートの１階が、突然全部空室になっている。
この時期に？？ １階全部？？
それも１棟や２棟ではないのです。ぞろぞろと…
◆企業が寮として借り上げていた部屋だった
近所には大手企業の工場・研究所が多いです。
つまり企業が、独身・単身赴任用に借りていたのですね。
それを辞めた理由は大きくこんな感じ。
・工場閉鎖
・リモートワークに移行
・外国人労働者の帰国、もしくは来日不可能
◆賃貸需要は低下する？
近所の工場・研究所の存在は街を支えています。
しかし、人々は工場がなくなれば地元に、リモートできるなら自宅に戻ります。
これは、賃貸需要の低下を招くかもしれません。
実は私も…
◆来年の６月頃には引っ越します
新しいお仕事は「完全リモート、全国どこに住んでもOK」とのこと。
というわけで、東京圏で暮らす意味はなくなりました。
◆大家さんと不動産屋さんの顔色は冴えない
分譲物件は一戸建て、マンション共に価格上昇中。
しかし賃貸は、価格を下げれば埋まるわけでもなさそう。
私のことも伝えると「リモートワークって良く聞きますけど、具体的にどんなものなのですか」と質問されました。
まとめ（新型コロナに伴う社会変動）
・新型コロナで厳しい分野がある
・一方、この状況に適応して業績を伸ばしている分野もある
・現状に適応している分野が、今後のスタンダードになりそう
・賃貸物件を「リモートワークできる書斎」「セカンドRoom」として活用できませんかね。
オリンピック後、不動産価格は下がると言われていますが、現在の首相×日銀総裁は今までの政権の住宅政策を継続するでしょう。少なくとも彼らの任期中、不動産価格は変わらないか、やや上昇するとみています。
ただし、賃貸については現在でも下降中。
特に、法人貸しをしていた大家さんは…ですね。
ちなみに、軽井沢でも賃貸の空きが目立ちます。
分譲物件は売れているのですけどね…。