テーマ「不動産購入の道」
内見させていただいた物件は８つ。
その他に、問い合わせや、現地で立地・周辺環境を確認したものもあります。
それぞれの担当の方に感謝申し上げます。
◆目次
購入に動いたきっかけ
◆新型コロナ、オリンピック延期、無職
「無職で賃貸」は、いろいろ難しいことがわかりました。少なくとも「借りたい部屋」ではなく「借りられる部屋」からの選択になります。
オリンピックは飛び、新型コロナは長期化しそう。今後、不動産価格は下がるといわれていますが、「安倍→菅」の金融政策が不動産価格の下落を望むことはなさそうで、価格が下がるのは市場原理の範囲内かも。
◆２年の賃貸契約期間中に購入できればと考えていましたが
しかし１年間の賃料は70万円。２年で140万円。
であれば、これを「購入資金に上乗せ」した方がと思いました。
◆退職後は「地方移住」が長年の夢でしたが
現役の最後に東京に戻ると、やはりここが私の「地元」なんですね。ほっとします。
特に、大学時代の気の置けない仲間との付き合いが再開すると、その思いが強くなり、タイヤの履き替えの必要がなく、冬の経費がかからない暮らしは楽です。
四季の変化があって全国どこに行くにも便利。
公共料金が安く、少子高齢化の進みも鈍い。
そんなわけで「住まいはテレビ東京が映る範囲」に気持ちが変わりました。
最初の内見は「福島駅前のマンション」
◆しかし東京・関東近郊で条件にあう物件は、なかなかない
そんな中、ほとんどの条件を満たした物件が福島駅前にありました。
しかも、家具家電付き、リフォーム済み、売り主物件で購入費用も抑えられます。
↓ これですね ↓
ojisann5560.hatenadiary.com
◆振り返ればこれがベスト物件だった
しかし、最初の内見物件だったこと、あまりに理想通り過ぎたこと、結局東北に戻るのかという思い、テレビ東京映らない…など、ネガティブな感情に支配され、決断できません。
翌々日、不動産屋さんから「他の方から申し込みが」という連絡が入りました。
逃した、失敗したと思っていたのですが…
◆再度、不動産屋さんからの連絡が
「申し込んだ方の審査が通らない」
「別の銀行に申し込んでいるが、ダメな場合購入しますか」というお話。
60平米の１LDK、新幹線停車駅徒歩８分。車も置ける。賃貸・売却・定住どれも可能。こんな物件他にないと思い始めていた私は「購入」と即答。
この物件の可能性が残っている間、他の物件は「保留」。
今思えばそれがよかったです。
この「保留」がなければ、 焦りと妥協で買ってしまった物件があったような気がします（笑）。
いろいろな物件を見て学びました
東京近郊、北関東三県、越後湯沢、中古マンション、リゾートマンション、一戸建て、新築平屋、リフォーム物件など。
それぞれの魅力にひかれつつ、自分が住まいに求めているものが徐々にわかってきました。
そんな時「審査が通ったので、福島物件はその人に売却します」という連絡。
一か月引っ張られて、ダメでした（笑）。
◆気分転換の旅先で
ふらっと旅に出たのは、福島物件「敗北」の気分転換。
というわけで、行き先は大好きな信州、宿は松本。
その松本でいい感じの書店とカフェを見つけました。
旅から戻り、松本市で物件検索をすると、そのカフェ近くのマンションが…。
↓ それがこれ ↓
ojisann5560.hatenadiary.com
現在の心境のまとめ
◆松本移住を真剣に考えています
・移住候補地の中に「松本市」は元々ありました。
・暮らしてみたい憧れの地でもあります。
・自分が住まいに求めているものを満たしています。
◆松本物件は、福島物件より維持費がかからない
・逃した福島物件より、固定資産税・公共料金・スーパーの価格などが安いです。
（特に、固定資産税はほぼ半分）
・賃貸は難しいと思いますが、売却・定住が可能です。
・これは、御縁・導きかもしれませんね。
内見させていただいた物件の担当者から、購入のお誘いが続いています。
それぞれ人気物件らしく、商談は進むのだそうですが、審査が通らない、契約日当日にキャンセルされた、現金購入の人を優先したい…などなど。
火曜・水曜は不動産屋の定休日。もう少し考えてみます。
